2020-06-06 18:22 (토)
[주택청약 A to Z] 청년우대형 주택청약종합통장 활용법
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[주택청약 A to Z] 청년우대형 주택청약종합통장 활용법
  • 서정민 기자
  • 승인 2020.04.01 11:42
  • 댓글 0
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최대 연 3.3%금리에 비과세, 소득공제 혜택까지!

(시사캐스트, SISACAST= 서정민 기자)

 

월급은 오르지 않고 예금금리가 1%인 요즘, 내 집 마련은 할 수 있을지 걱정이네요

[사진 = 픽사베이]
[사진 = 픽사베이]

코로나 사태로 인해 심리적인 불안감과 경기침체가 지속되는 가운데 청년들의 내 집 마련 어려움은 더욱 커지고 있다. 정부는 이러한 어려움을 해결하고 목돈 마련 기회를 제공하고자 청년우대형 주택청약종합통장을 출시했다. 기존 주택청약통장보다 높은 연 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 주고 있으며 주택청약기능과 소득공제혜택을 더했다. 기존에 주택청약통장을 가지고 있더라도 청년우대형 주택청약종합통장으로의 전환조건이 부합된다면 모든 혜택을 챙길 수 있다.

이에 <시사캐스트>에서는 청년우대형 주택청약통장 가입자격 기존 주택청약통장청년우대형 주택청약종합통장 전환조건 청년우대형 주택청약종합통장 혜택 가입절차에 대해 살펴보고자 한다


[사진 = 픽사베이]
[사진 = 픽사베이]

청년우대형 주택청약종합통장 가입 조건&기존 주택청약통장청년우대형 주택청약종합통장 전환조건은?

청년우대형 주택청약종합통장 가입조건은 만 19세에서 34세 이하(, 병역기간 최대6년 인정)의 무주택인 세대주, 본인이 무주택자이며 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원이다. 무주택 세대란 본인, 형제, 자매, 배우자 직계 존·비속 (배우자의 직계존·비속 포함) 모두 무주택자를 의미한다. 또한 세대주는 3개월 이상 연속하여 무주택을 유지해야 한다. 소득 조건은 연소득 3천만원 이하의 소득을 가진 청년으로서 근로소득, 사업소득, 기타소득 모두 인정한다. 입사기간이 1년 미만인 근로소득자의 경우, 급여명세서를 이용해 연소득을 환산한다. 또한 위에 명시된 청년우대형 주택청약종합통장 가입 요건을 모두 충족하면 기존 주택청약 통장에서 청년우대형 주택청약종합통장으로 전환이 가능하다


청년우대형 주택청약종합통장 혜택은 어떻게 되나요?

청년우대형 주택청약종합통장은 기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 일반 주택청약통장보다 금리가 높다. 무주택세대주에 대해 연 240만원 한도로 40%까지 소득공제를 해 준다. 아울러 가입 기간이 2년 이상일 때에는 최대 10년에 대한 이자소득에 대해 500만원까지 비과세를 적용한다. 또한 기존 주택청약종합저축 대비, 600만원 한도 내에서 최대 10년간 우대금리 1.5%p를 적용해 납입기간에 따라 연 2.5~3.3%p의 이자를 받을 수 있다.


청년우대형 주택청약통장 가입절차 A TO Z

주택도시기금수탁은행(우리,국민,신한,농협,기업,하나,대구,부산,경남은행)에서 신청가능하다.

가입 시 필요한 구비서류는 ISA 가입용 소득확인서와 소득확인가능서류, 주민등록등본이다. 소득증빙 서류는 과세 특혜 신청용 소득확인증명서, 그 외에 근로 및 사업(기타) 소득증빙 가능한 원천증빙영수증 등이 다. 병역기간을 인정받고 싶은 자는 병적증명서도 함께 제출해야한다. 비과세를 신청할 경우 비과세신청자용 각서와 정보제공동의서 양식 작성이 필요하다. 온라인 가입 신청은 불가능하며 궁금한 사항은 주택도시보증공사 기금기획실(1566-9009)로 문의하면 된다. 청년우대형 주택청약종합통장 가입 가능기간은 20211231일까지이다.


[사진 = 픽사베이]
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유의할 점

일반 주택청약종합저축이 가입요건에 충족되면 청년 우대형 주택청약종합저축으로 전환이 가능하지만 청약당첨계좌는 가입불가하다. 우대 이율과 청약 회차는 전환 원금을 제외한 새 입금액부터 적용된다. 전환된 원금은 기존 주택청약종합저축 이율이 적용되고 약정 납입일은 전환된 신규날짜로 변경된다. 아울러 청약순위와 관련된 기존 주택청약통장의 가입기간, 납입인정회차, 납입원금은 연속해서 인정된다.

전환신규 월에는 추가로 납부 할 수 없다. 월 납부금을 먼저 납입 한 후 전환신청을 해야만 납입이 인정되니 유의하자.


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