롯데건설, 미착공PF 3조2000억… ‘유동성 확보’에 만전 

(시사캐스트, SISACAST=황최현주 기자) 롯데건설은 올 1분기 만기가 도래하는 미착공PF 3조2000억원 중 2조4000억원은 이달 내 시중은행을 포함한 금융기관 펀드조성 등을 통해 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하고, 8000억원은 1분기 내 본PF  전환 등으로 PF 우반채무를 해소할 예정이라고 5일 밝혔다. 

지난 3일 하나증권에서 발표한 리포트에 따르면 롯데건설은 올 1분기까지 도래하는 미착공PF 규모가 3조2000억원이며, 서울을 제외한 지역의 미착공PF는 약 2조5000억원으로 추정한다. 보유 현금은 2조3000억원 수준이며, 1년 내 도래하는 차입금은 2조1000억원이기 때문에 1분기 만기 도래하는 PF우발채무를 감당하기 어렵다고 판단을 내렸다.

롯데건설의 미착공PF로 언급된 3조2000억원 중 서울ㆍ수도권 사업장은 1조6000억원(50%) 규모이며, 지방 사업장은 1조6000억원(50%) 규모다. 지방 사업장의 경우에도 해운대 센텀 등 도심지에 위치해 분양성이 우수한 사업장이기 때문에 분양에 문제가 없을 것으로 판단하고 있다.

실제로 롯데건설은 현재까지 1조6000억원의 PF우발채무를 줄였고, 전년말대비 차입금 1조1000억원 및 부채비율 30% 이상을 감소시켰다. 현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있으며, 올해 만기가 돌아오는 차입금은 1조8000억원으로 대부분 연장협의가 완료됐고, 일부 진행 중이다. 뿐만 아니라, 올해도 1조6000억원의 우발채무를 줄여서 안정적인 재무구조를 확보할 계획이다. [시사캐스트]