유진그룹, 디벨로퍼 되나?… 유진리츠운용 국토부로부터 ‘리츠 AMC 설립’ 인가 획득

(시사캐스트, SISACAST=황최현주 기자) 유진그룹은 계열사 유진리츠운용이 지난 21일 국토교통부로부터 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 인가를 획득했다고 23일 밝혔다. 이번 인가를 통해 유진리츠운용은 개발 중심의 사업 구조에 금융 기능을 접목시켜 고부가가치 산업으로의 전환을 본격화할 계획이다.

제조, 금융, 미디어, 건설, 건자재 등 다양한 산업을 아우르는 유진그룹은 전국 각지에 풍부한 토지 자산을 보유하고 있다. 이를 바탕으로 계열사 ㈜동양의 성장전략실은 멀티스튜디오, 문화복합전시장 등 기술과 콘텐츠를 결합한 개발사업을 꾸준히 추진해 왔다.

이번 리츠 AMC 인가는 분양 중심의 전통적인 개발 방식을 넘어, 리츠를 통한 투명하고 안정적인 개발모델로의 전환을 의미한다. 콘텐츠 결합형 선진 디벨로퍼로 진화하기 위한 전략적 행보로 평가된다.

유진그룹은 지난해 초부터 리츠 시장 진출을 본격 준비해 왔다. 유진한일합섬의 100% 자회사인 유진리츠운용을 부동산 금융 전문 자회사로 편입한 데 이어 지난 2월에는 약 70억원 규모의 신규 출자를 단행하며 사업 기반을 강화했다.

업계는 이번 인가가 비교적 빠르게 이뤄진 배경으로, 리츠 시장의 금융사 중심 구조를 산업계 디벨로퍼 중심으로 확대하려는 정부의 정책 방향과 유진그룹의 전략이 부합했기 때문으로 분석하고 있다.

유진그룹 관계자는 “유진리츠운용의 리츠 AMC 인가를 계기로, 4차 산업 기반의 데이터센터 개발, 차별화된 스폰서형 산업리츠, 지역개발 프로젝트 등 공간 활용성을 극대화할 수 있는 다양한 상품을 선보일 예정”이라며 “신뢰받는 디벨로퍼로서 시장에 안정성과 혁신을 동시에 제공해 나가겠다”고 밝혔다. [시사캐스트]