제조업 강자 유진그룹, 선진형 디벨로퍼, 리츠 시장 본격 진출!

(시사캐스트, SISACAST=황최현주 기자) 유진그룹은 계열사 유진리츠운용이 국토교통부로부터 리츠 자산관리회사(AMC) 설립 인가를 획득했다고 23일 밝혔다. 이는 유진그룹이 준비해온 금융-개발 융합 전략의 실질적인 출발을 의미하는 대목이다.

그동안 유진그룹은 제조, 금융, 건설, 건자재, 미디어 등 다양한 산업 영역에서 사업을 영위하며 전국에 걸쳐 토지 자산과 개발 경험을 축적해왔다. 특히 계열사 ㈜동양의 성장전략실을 중심으로 문화복합시설과 첨단기술 기반 개발을 지속해오며, 공간에 콘텐츠를 더하는 디벨로퍼 역량을 강화해왔다.

이번 리츠 AMC 인가는 이러한 유진그룹의 전략을 제도적으로 뒷받침해줄 기반으로, 단순 시행 사업을 넘어서 자산 운용과 투자 설계까지 아우르는 디벨로퍼 모델로의 전환을 본격화하게 되었다.

유진리츠운용 측은 “리츠는 자산을 유동화하는 수단을 넘어, 기업의 체질을 재구성하고 장기적으로 자산 수익화를 꾀할 수 있는 전략적 플랫폼”이라며 “이는 유진그룹의 가치관과 정체성이 반영된 방향성”이라고 강조하였다.

유진그룹은 향후 리츠를 활용해 데이터센터 개발, 산업특화형 리츠, 지역 기반 개발 등 수익성과 사회적 가치를 동시에 실현할 수 있는 프로젝트를 추진할 계획이다. 이러한 전략은 자본시장과 공간시장을 연결하여 부동산 산업의 접근성과 투명성을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.

이번 리츠 사업은 단순 분양 위주의 기존 시행 방식을 벗어나, 자산 운용 중심의 장기적이고 지속 가능한 개발 생태계 조성이라는 관점에서 주목된다. 나아가 사회 전반의 도시 공간 활용 방식에 새로운 해석을 제시하며, 부동산 산업의 인식 변화까지도 견인할 전망이다.

유진그룹 관계자는 “이번 리츠 인가는 유진그룹이 단기 수익 중심의 구조에서 벗어나, 투명하고 신뢰할 수 있는 미래지향적 개발 기업으로 전환하는 신호탄”이라며 “내부적으로는 조직의 지속 가능성을 확보하고, 외부적으로는 투자자와 지역사회에 신뢰를 제공하는 선진형 개발 모델을 구축하겠다”고 밝혔다.

유진그룹은 앞으로도 리츠를 중심으로 도시의 다양성과 포용성을 확장하고, 주거·문화·복지 등 복합적 사회문제 해결에도 기여하는 ‘지속가능 디벨로퍼’로 자리매김할 계획이다. 이번 인가는 그 비전 실현의 첫 단추가 되었다. [시사캐스트]