(시사캐스트, SISACAST= 김은서 기자)

1인 가구들의 ‘내 집 마련’ 꿈을 실현시켜줄 수 있는 ‘뉴:홈’ 사전 청약이 확대된다. 국토교통부(장관 원희룡)가 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정하고 6월 1,981호 사전청약을 시행한다고 밝혔다. 

뉴:홈은 현 정부가 1인가구들의 주택공급 문제를 해소하고자 공공분양 50만호를 목표로 시행하는 정책이다. 무주택 실수요자의 ‘내 집 마련’ 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 앞당긴다. 올해부터 2027년까지 5년간 △나눔형 25만 가구 △선택형 10만 가구 △일반형 15만 가구 등으로 공급될 예정이다.

지난해 첫 사전 청약에서 20.5대 1의 청약경쟁률을 기록할 정도로 높은 관심을 이끈 바 있다. 국토부가 발표한 올해 사전청약 물량은 기존 발표한 7000호보다 3000호 확대된 1만호로, 공급 시기도 상반기와 하반기 총 2회에서 6월, 9월, 12월 총 3회로 구체화했다. 

나눔형은 시세의 70% 이하 수준으로 공급되며 5년 의무거주 이후 공공에 환매 시 수분양자에게는 시세차익의 70%까지만 보장한다. 분양가의 최대 80%까지 5억 원 한도로 저리 지원하는 전용 모기지를 제공하는데, 40년 만기로 소득에 따라 1.9~3.0%의 고정 금리로 지원된다. 

일반형은 시세 80% 수준의 분양가로 공급된다. 앞으로는 전체 물량 중 20%는 추첨제로 공급해 가점이 낮은 청년층의 당첨 기회를 확대한다. 일반형 대상으로는 기존 디딤돌 대출을 지원하는데, 신혼부부와 생애최초 구입자의 대출 한도는 각각 4억 원, 2억 원으로 현재보다 1억 3000만 원, 5000만 원씩 상향한다. 또 공공임대 거주 청년이 일반형으로 주거 상향 시 0.2%포인트의 우대 금리를 제공한다.

권혁진 주택토지실장은 “지난 사전청약 결과를 통해 청년과 무주택자들의 내집 마련의 간절함을 확인할 수 있었다”면서, “내 집 마련 기회를 앞당길 수 있도록 사전청약을 차질 없이 추진할 계획”이라고 밝혔다.

이달 동작구 수방사, 남양주 왕숙, 안양 매곡, 고덕 강일 사전청약

올해는 기존 계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가된 총 1만 76호가 공급된다. 

먼저 이달 9일(오늘)부터 동작구 수방사 255호(일반형, LH)를 시작으로, 12일에는 남양주왕숙 932호와 안양매곡 204호(나눔형, LH), 13일에는 고덕강일 3단지 590호(토지임대부형, SH)에 대해 사전청약 공고를 실시한다. 추정분양가는 나눔형인 남양주왕숙 2.64억~3.36억원, 안양매곡 4.39억~5.43억원, 서울 고덕강일 3단지 3.14억원이며, 일반형인 동작구 수방사는 8.72억원으로 산출된다. 

남양주왕숙은 GTX-B노선, 9호선 연장(강동~하남~남양주, 예정) 등이 계획되어 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수하며, 주변에 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등이 위치해 광역교통망이 풍부하다.

특히 공급되는 A19 블록은 왕숙지구 중심부에 위치하고 있으며, 단지 인근에 상업시설이 계획되어 편리한 생활환경이 기대된다. 또한 초·중·고등학교도 위치하여 통학환경이 우수하며, 휴식·산책을위한 공원이 주변에 위치하여 쾌적한 주거환경이 조성될 예정이다.

안양매곡은 안양종합운동장에 인접하여 위치하고 있는 1호선·4호선 생활권으로 주변에 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 국도1호선 등이 위치하여 광역교통접근성이 우수하며, 인근에 월곶- 판교선 안양운동장역이 예정되어있어 교통 여건이 더욱 향상될 것으로 기대된다.

고덕강일 3단지는 서울 도심에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 북쪽으로는 한강, 남쪽으로는 망월천이 흐르고 있으며, 인근에 고덕수변생태공원, 미사한강공원 등이 위치하고, 유치원, 초·중학교가가까워 주거환경이 뛰어나다. 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 서울양양고속도로 등 도로망을 이용하기에 용이하며, 지하철 5호선 강일·상일동역 등이 위치해 있다. 또한 지하철 9호선 연장계획이 실행되면 교통 이용 편의가 더욱 높아질 것으로 기대된다.

동작구수방사 지구는 한강변에 위치하고 노량진역(1호선, 9호선), 노들역(9호선)에 인접한 더블역세권으로 대중교통은 물론 올림픽대로, 강변북로, 한강대교를 이용하기 편리한 입지이다. 한강 조망, 도심 속 녹지(사육신역사공원)와 맞닿은 자리에서 누리는 쾌적한 주거환경과 종합병원, 대형상업시설 등이 위치한 여의도 생활인프라를 동시에 누릴 수 있다.

청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 공급지역별 사전청약 누리집에서 확인할 수 있으며, 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의경우, 사전에 예약 후 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있다. [시사캐스트]

김은서 기자 abceee64@gmail.com 다른기사 보기